大規模修繕工事の工程・アフター保証

契約まで

連絡
電話やメールで相談する。
お問合せ
打合せ
現在建物で悩んでることや気になることを問診
建物の状態、雨漏り、ヒビ、欠陥など、お打合せにて問診いたします。
※打合せ議事録の提出
建物調査
建物全体を詳しく調査
機械測定、目視、打診を行い、建物を詳しく検査いたします。
※調査報告書の作成・提出 ※建物に合ったベストな使用選定(予算、対応年数を考慮)
見積提出
数量積算・見積明細の作成
調査結果により、工事費用を算出し、工事の詳細なお見積書を作成いたします。
※中期・長期予算への計上
契約
工事請負のご契約
ご予算と比較し、コスト検討した後ご契約となります。

次の工程

契約から工事着工まで

施工計画。施工要領書提出
施工計画書・施工要領書の提出・打合せ
工事全体の計画書を作成し、各工事の施工要領書を作成いたします。
※施工計画書:工事概要・実施工程書・仮設計画安全対策・緊急連絡体制など
※施工要領書:使用材料・工事実績内容・施工大成疑事に対する処理法など
施工計画。施工要領書承認
施工計画・施工要領書の内容を確認
作成した施工計画書・施工要領書の内容をご確認いただきます。
問題がなければ承認となります。
住民説明
住民説明会を開催
マンションの場合は、住民説明会を開催。
個人邸の場合は、随時ご説明を行います。
工事準備
近隣様への工事の案内
建物の近隣にお住いの方々へ、工事のご案内をいたします。
工事着工
工事着工
施工計画書・施工要領書に従い、各工事職長を中心に施工開始いたします。
※規模により、常駐監理・巡回監理

次の工程

工事着工からアフターメンテナンスまで

中間検査
管理組合・管理会社・オーナー様立会いの上、工事期間の中間期に、施工計画書・施工要領書に基づいた施工がされているか等の検査を行います。
自社検査
自主検査マニュアルを元に自主検査を行い、不具合箇所等の改善を行います。
竣工検査
管理組合・管理会社・オーナー様立会いの上、施工計画書・施工要領書に基づいた施工がされているか等の検査を行います。
竣工
工程写真・竣工写真、保証書(防水工事の漏水保証、塗装工事の塗膜保証等)、使用材料報告書、引渡し書(受領書)などの竣工書類を提出いたします。
完了
工事完了・アフターメンテナンス開始
アフターメンテナンスとして竣工後、1年・5年・10年後に定期点検を実施いたします。

建物診断

外観目視調査
目視・双眼鏡・望遠カメラ
建物の劣化は諸条件により異なります。
専門技術者により現状での劣化や故障を調査・記録します。
打診により劣化調査
打検ハンマーにて打診音の変化を聞き分け、劣化箇所を特定していきます。